Estimation théorique
Lotissement des Longcamps,50500 Carentan les Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Longcamps,50500-Carentan les Marais indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appeville (50016), comprenant 181 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appeville (50016), comprenant 181 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 12 | RTE DES LONGCAMPS | 4 | 92 | 813 | 161030€ | 1750€ |
2020-12-22 | 8 | RTE DES LAVANDIERES MONTMARTIN | 5 | 105 | 500 | 65000€ | 619€ |
2021-03-06 | 30 | RTE DE L ABBE BIHEL | 4 | 120 | 354 | 136500€ | 1138€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DE L ABBE BIHEL | 3 | 92 | 184 | 82000€ | 891€ |
2020-09-01 | 9 | RTE DES LAVANDIERES MONTMARTIN | 4 | 85 | 500 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-28 | 2 | RTE DES PEUPLIERS | 2 | 98 | 500 | 161100€ | 1644€ |
2021-09-06 | 2 | RTE DES CIGOGNES | 4 | 96 | 586 | 100000€ | 1042€ |
2021-05-26 | 21 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 4 | 115 | 425 | 150000€ | 1304€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DES CIGOGNES | 6 | 170 | 1000 | 180000€ | 1059€ |
2022-11-10 | 9 | RTE SAINT MARTIN | 4 | 70 | 595 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-18 | 46 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 7 | 131 | 8012 | 174000€ | 1328€ |
2021-08-06 | 9 | RTE DES PEUPLIERS | 2 | 65 | 541 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DES MESANGES | 8 | 164 | 755 | 250000€ | 1524€ |
2020-08-13 | 11 | RTE DES CIGOGNES | 7 | 168 | 0 | 167000€ | 994€ |
2022-04-04 | 25 | RUE D AUVILLE - LES VEYS | 5 | 165 | 4602 | 282000€ | 1709€ |
2019-08-29 | 21 | RUE D AUVILLE - LES VEYS | 4 | 120 | 10 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-04 | 16 | RTE DES SOURCES MONTMARTIN | 2 | 51 | 745 | 25000€ | 490€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE LA TRANQUERIE -ST PELLE | 4 | 120 | 407 | 100000€ | 833€ |
2020-03-27 | 5347 | RTE DES SOURCES MONTMARTIN | 6 | 142 | 500 | 223000€ | 1570€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LA TRANQUERIE -ST PELLE | 5 | 100 | 993 | 85000€ | 850€ |
2020-08-19 | 5 | RTE DES SOURCES MONTMARTIN | 5 | 90 | 4329 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE SCY - LES VEYS | 4 | 95 | 1439 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DES SOURCES MONTMARTIN | 5 | 87 | 150 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-15 | 25 | RTE DES CIGOGNES | 4 | 105 | 6423 | 136500€ | 1300€ |
2021-12-13 | 7 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 5 | 112 | 713 | 180000€ | 1607€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DU VALLAQUAIS -ST PELLERIN | 4 | 71 | 263 | 84000€ | 1183€ |
2020-01-31 | 20 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 5 | 141 | 3694 | 161000€ | 1142€ |
2020-10-06 | 33 | RTE DES CIGOGNES | 3 | 160 | 1010 | 175000€ | 1094€ |
2019-08-20 | 5073 | LE ROUGE FOSSE | 6 | 121 | 739 | 150000€ | 1240€ |
2023-05-15 | 1 | RUE AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE | 4 | 86 | 277 | 70000€ | 814€ |
2022-03-03 | 12 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 2 | 55 | 500 | 80000€ | 1455€ |
2023-05-09 | 12 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 2 | 55 | 500 | 121000€ | 2200€ |
2021-08-18 | 9 | RUE L ABBAYE DES REINES -ST PE | 5 | 113 | 715 | 100000€ | 885€ |
2023-01-30 | 16 | RTE DES CIGOGNES | 3 | 81 | 12994 | 101600€ | 1254€ |
2021-02-11 | 1 | RUE VALLEE BOIS SILLAND -ST PE | 6 | 153 | 500 | 215000€ | 1405€ |
2022-05-24 | 17 | RUE RUE DE LA FONTAINE - VEYS | 5 | 128 | 1500 | 70000€ | 547€ |
2021-12-30 | 35 | RUE RUE DE LA FONTAINE - VEYS | 4 | 89 | 322 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE CANTEPIE - LES VEYS | 7 | 222 | 6852 | 225000€ | 1014€ |
2020-11-16 | 8 | RUE L ABBAYE DES REINES -ST PE | 4 | 110 | 113 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE CARENTAN - LES VEYS | 4 | 82 | 56 | 105000€ | 1280€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE CANTEPIE - LES VEYS | 7 | 129 | 1332 | 254000€ | 1969€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE CANTEPIE - LES VEYS | 7 | 129 | 2002 | 257600€ | 1997€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE CANTEPIE - LES VEYS | 4 | 98 | 600 | 167000€ | 1704€ |
2020-12-07 | 2 | RTE DU COTENTIN MONTMARTIN | 6 | 77 | 24315 | 200000€ | 2597€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE BEUZEVILLE - LES VEYS | 4 | 116 | 810 | 90000€ | 776€ |
2021-07-21 | 28 | RTE DE CARENTAN - LES VEYS | 6 | 92 | 258 | 187800€ | 2041€ |
2022-09-24 | 5131 | LE COURT-VAL | 5 | 112 | 1000 | 42000€ | 375€ |
2021-02-12 | 19 | LA BARRE DU PRE | 3 | 70 | 218 | 39500€ | 564€ |
2022-11-09 | 51 | RTE DE CARENTAN - LES VEYS | 3 | 82 | 710 | 80000€ | 976€ |
2022-11-03 | 9 | LA BARRE DU PRE | 4 | 56 | 522 | 158000€ | 2821€ |
2022-02-28 | 1 | FERME DE MOBECQ | 4 | 140 | 2708 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE BEUZEVILLE - LES VEYS | 4 | 103 | 926 | 100000€ | 971€ |
2022-03-21 | 3 | RES LES CHENES - LES VEYS | 4 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2021-01-14 | 70 | RTE DE CARENTAN - LES VEYS | 6 | 101 | 3121 | 99500€ | 985€ |
2020-05-27 | 1 | LE PORT DE PLANQUES | 4 | 96 | 725 | 128000€ | 1333€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DE L EGLISE - LES VEYS | 4 | 120 | 709 | 178000€ | 1483€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DU GRAND SEGUEVILLE -ST PE | 5 | 107 | 734 | 245000€ | 2290€ |
2019-12-06 | 13 | LA GOUCHERIE | 3 | 48 | 685 | 65000€ | 1354€ |
2023-02-13 | 5 | CHEM PELLERIN - ST PELLERIN | 5 | 121 | 1600 | 155000€ | 1281€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 727 | 259000€ | 2072€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU ROCHER | 7 | 229 | 950 | 224650€ | 981€ |
2021-09-20 | 22 | RTE DES ORMES MONTMARTIN | 3 | 110 | 717 | 80000€ | 727€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1395 | 56000€ | 378€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PORT SAINT PIERRE | 5 | 152 | 535 | 180000€ | 1184€ |
2022-05-03 | 39 | RUE DU GRAND SEGUEVILLE -ST PE | 5 | 130 | 1000 | 245000€ | 1885€ |
2021-03-15 | 8 | LE SEMNARD | 3 | 77 | 940 | 165875€ | 2154€ |
2019-07-02 | 19 | LE CHATEAU - LES VEYS | 5 | 93 | 500 | 147000€ | 1581€ |
2020-07-16 | 6 | LE SEMNARD | 2 | 45 | 598 | 30000€ | 667€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE CATZ | 4 | 110 | 620 | 183000€ | 1664€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE L'EGLISE CATZ | 6 | 93 | 412 | 55000€ | 591€ |
2019-07-10 | 47 | RUE DU GRAND SEGUEVILLE -ST PE | 4 | 136 | 500 | 202500€ | 1489€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DU PORT SAINT PIERRE | 9 | 237 | 855 | 80000€ | 338€ |
2023-03-31 | 5 | LE ROTZ | 4 | 119 | 1619 | 140000€ | 1176€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA FOURCHETTE -ST PELLE | 6 | 106 | 316 | 165000€ | 1557€ |
2022-04-11 | 19 | LE SEMNARD | 4 | 105 | 1590 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA FOURCHETTE -ST PELLE | 6 | 168 | 117 | 339000€ | 2018€ |
2021-02-01 | 36 | RUE DE BEUZEVILLE - LES VEYS | 10 | 340 | 1011 | 878000€ | 2582€ |
2022-12-22 | 1 | LE PONT FEREY | 2 | 50 | 553 | 35000€ | 700€ |
2021-04-15 | 33 | RUE DU MESNIL | 6 | 168 | 785 | 233000€ | 1387€ |
2021-12-16 | 5129 | SILLY | 6 | 201 | 500 | 461250€ | 2295€ |